MPIGR 2024:- भारत में, प्रत्येक राज्य में एक निरीक्षण-महानिरीक्षक पंजीकरण और स्टैम्प्स (IGRS) होता है, जिसका कार्य होता है रियल एस्टेट से संबंधित सभी लेन-देनों पर कर जमा करना। राज्य में सभी रियल एस्टेट लेन-देनों का ट्रैकिंग रखना भी IGRS का एक और कार्य है। मध्य प्रदेश में सभी संपत्ति संबंधित लेन-देनों पर स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क लागू होता है, जो राज्य एजेंसी MPIGR द्वारा लगाया जाता है। MPIGR की आधिकारिक वेबसाइट mpigr.gov.in है। MPIGR से संबंधित विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए नीचे पढ़ें, जैसे कि हाइलाइट्स, उद्देश्य, प्रदान की जाने वाली सेवाएं, लाभ और विशेषताएँ, लाभ, और विशेषताएँ, ऑनलाइन संपत्ति पंजीकरण के लिए कदम, ई-स्टैम्प की सत्यापन के लिए कदम, MPIGR भू-परिवर्तन शुल्क, और बहुत कुछ।
MPIGR 2024 – Stamp Duty and Registration
मध्य प्रदेश में सबसे महत्वपूर्ण और आर्थिक रूप से सफल विभागों में से एक MPIGR, या मध्य प्रदेश निरीक्षण-महानिरीक्षक पंजीकरण, है जो पंजीकरण और Stamps (MPIGRS) विभाग के तहत है। क्षेत्रीय उप-निरीक्षण-महानिरीक्षक पंजीकरण वह है जो पंजीकरण विभाग द्वारा भोपाल, ग्वालियर, जबलपुर, और इंदौर में बनाए रखे चार क्षेत्रीय कार्यालयों का प्रबंधन करता है। राज्य में 234 सब रजिस्ट्रार कार्यालय और 51 जिला रजिस्ट्रार कार्यालय हैं। सभी अधिकारी वहां के निरीक्षण-महानिरीक्षक के मार्गदर्शन में हैं, जिनका कार्यालय भोपाल में स्थित है। MPIGR भी मध्य प्रदेश की मुख्य रूप से भूमि और संपत्ति रिकॉर्ड्स का भंडार करता है।
MPIGR का उद्देश्य
मध्य प्रदेश (MP) सरकार ने, भूमि और स्टैम्प्स विभाग के माध्यम से, MP में संपत्ति पंजीकरण को आसान बनाने के लिए MPIGR Portal की शुरुआत की। MPIGR लॉगिन के जरिए MP के निवासियों को कई संसाधनों तक पहुँचने की अनुमति है।
प्रदान की जाने वाली सेवाएं
MPIGR द्वारा नागरिकों को प्रदान की जाने वाली कुछ महत्वपूर्ण सेवाएं इस प्रकार हैं:
- संपत्ति पंजीकरण
- E-स्टैम्प सत्यापन
- दस्तावेज़ खोज
- बिजली बिल भुगतान
- स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क भुगतान
- RERA पंजीकरण विवरण
- स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेशन
- मार्गदर्शन मूल्य
- संपत्ति कर भुगतान
- कृषि भूमि परिवर्तन जाँच
- खसरा नंबर जाँच”
MP Stamp Duty और पंजीकरण के लाभ और विशेषताएं
MPIGR के कुछ मुख्य लाभ और विशेषताएं इस प्रकार हैं:
- MPIGR साइट के होमपेज पर, लगभग सभी ऑनलाइन सेवाओं के लिए टैब्स हैं। उपयुक्त खंड का चयन करके उपयोगकर्ता आवश्यक जानकारी तेजी से प्राप्त कर सकते हैं।
- मध्य प्रदेश में जमा की गई कागजात के आधार पर, MPIGR वर्तमान सांख्यिकी जानकारी प्रदर्शित करता है। डेटा को विभिन्न श्रेणियों में विभाजित किया गया है, जैसे कि आज, इस महीने, और इस वित्तीय वर्ष में पंजीकृत दस्तावेज़, ज्यादा समझ के लिए।
- पोर्टल में सूचनाओं, समाचार, और संपत्ति पंजीकरण और अन्य संबंधित ऑनलाइन सेवाओं के सबसे हाल की जानकारी के लिए विशेष खेत्र हैं।
- पोर्टल पर एमपीआईजीआर सहायता और समर्थन टीम के संपर्क विवरण भी हैं। इस जानकारी का उपयोग करके ग्राहक सेवा विभाग से संपर्क कर सकते हैं और अपने प्रश्नों का उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।
- MPIGR पोर्टल में कई लिंक हैं जिनका उपयोग जल्दी से आवश्यक खंड की ओर नेविगेट करने और आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए किया जा सकता है।
SAMPADA under MPIGR
मध्य प्रदेश में दस्तावेज पंजीकरण और ई-स्टैम्पिंग के लिए एक समृद्धि पूर्ण कम्प्यूटरीकरण और डिजिटलीकरण पहल को SAMPADA कहा जाता है, जिसे Stamps and Management of Property and Documents Application (MPIGRS) कहा जाता है। इस प्रणाली में “ई-स्टैम्प्स” का उपयोग स्टैम्प ड्यूटी शुल्क जमा करने के लिए किया जाता है। राज्यभर में संपत्ति मूल्यांकन, विभिन्न प्रकार के दस्तावेज़ों के लिए स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना, और सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में स्लॉट बुकिंग जैसी सेवाएं, सभी इस इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली SAMPADA के माध्यम से उपलब्ध हैं। 2015 में SAMPADA का राज्यव्यापी अमल हुआ, एक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली।
मान्यता प्राप्त और अधिकृत सेवा प्रदाताओं को जिन्हें ई-स्टैम्प जारी करने की अनुमति है, उन्हें पंजीकृत पेपर्स की प्रतिलेख डिजिटल साइन के साथ खोजने और डाउनलोड करने में भी सहारा मिल सकता है। सेवा प्रदाताओं के लाइसेंस को बैंक और पोस्ट ऑफिस की तरह वित्तीय संस्थानों को भी प्रदान किया जा सकता है। पंजीकृत दस्तावेजों के हस्ताक्षर करने वालों की तीव्र तस्वीरें वेब कैमरे द्वारा ली जाती हैं। इसके अलावा, सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों (SRO) में बायोमेट्रिक यंत्र अंगुली के छाप को लेता है।
MPIGR भू–परिवर्तन शुल्क
भू-परिवर्तन के लिए, Madhya Pradesh stamp और पंजीकरण विभाग (MPIGR) एक शुल्क लगाता है। इस लागत में मध्य प्रदेश जिले के आधार पर अंतर होता है। IGRS MP द्वारा लगाए जाने वाले आरोप इस प्रकार हैं।
| Division | Name of Urban Local Body (ULB) | Namantaran shulk (land Mutation Charges) |
| Bhopal | Aashta | half percent of the current market value |
| Bhopal | Harda | Rs. 60 plus late fees Rs.50 |
| Bhopal | Betul | Rs. 150 for 90days, 91-180 days Rs.300, 181 days -1-year Rs.500, 1-to-3-year Rs.1000 and after 3 years Rs. 1500 |
| Bhopal | Babai | Rs. 1500 plus Rs.100 application fees |
| Bhopal | Boda | Rs.2100 |
| Bhopal | Ganjbasoda | Rs. 500- Rs. 1800 |
| Bhopal | Silwani | Rs. 1 to Rs. 5 per square feet |
| Bhopal | Sanchi | Rs.5000 |
| Bhopal | Sarangpur | Rs.2900 up to 90 days and penalty Rs. 2200 after 90 days |
| Bhopal | Vidisha | Rs.110- 700 |
| Indore | Badnawar | 0.30 percent of the current market value for hierarchical property/0.50 percent of current market value for land |
| Gwalior | Ashoknagar | Rs.1282 |
| Gwalior | Nagar nigam morena | Rs. 1030 |
| Indore | Anjad | Rs.870 till 90 days. After 90 days Rs. 50 per year plus Rs. 200 late fees |
| Indore | Thandla | Rs.1000 and 0.5 percent of the registered value |
| Indore | Badwaha | Rs.1000 plus Rs. 300 per year delay after 03 months |
| Indore | Bhikangaon | Rs.2100 |
| Indore | Shahpur-burhanpur | Rs. 1000 |
| Jabalpur | Sonsar | Rs. 190 plus Rs. 13.94 per square feet |
| Jabalpur | Amarwada | 1 Year from registry_Rs. 100 and after that per year Rs. 20 plus application fees Rs.20 |
| Jabalpur | Damua | Rs.100 after death plus Rs.100 application fees and 2% of the selling price |
| Rewa | Meher | Rs. 500-2000 |
| Rewa | Amarpatan | Rs.20 |
| Rewa | Birsinghpur | Rs. 1000 plus Rs. 30 application form |
| Rewa | Chakghat | 0.5 percent of the registry amount, In Case of Death Rs. 500 and mutual partition Rs. 750 |
| Rewa | Chitrakoot | |
| Rewa | Kothar | Not Decided |
| Rewa | Mangava | Rs. 1000 |
| Rewa | Sidhi | Rs.500- Rs. 5000 |
| Rewa | Nagod | Rs. 100-500 |
| Rewa | New Ramnagar | Rs. 500 |
| Rewa | Rampurbaghelan | Rs.5000 |
| Sagar | Rehali | Rs.965 |
| Sagar | Rajnagar | Rs.1000 |
| Ujjain | Shyamgarh | one percent of registered value +other charge |
| Ujjain | Jeeran | Rs.2000 |
| Ujjain | Nalkheda | Rs. 400 till 90 days and after 90 days Rs. 300 penalty |
| Ujjain | Shajapur | Rs. 1350 till 90 days and after penalty Rs. 500 |
Steps for MPIGR Online Property Registration
उपयोगकर्ता को MPIGR Online पर संपत्ति पंजीकरण के लिए नीचे दिए गए कदमों का पालन करना होगा:
- सबसे पहले, MPIGR की आधिकारिक वेबसाइट https://www.mpigr.gov.in/#/home पर जाएं
- वेबसाइट का होमपेज स्क्रीन पर खुलेगा
- लॉगिन बटन पर क्लिक करें
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, उपयोगकर्ता नाम, पासवर्ड, भाषा, और कैप्चा कोड दर्ज करें
- इसके बाद, पंजीकरण फॉर्म स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, सभी आवश्यक विवरणों के साथ फॉर्म भरें
- रजिस्टर बटन पर क्लिक करें
- अब, पंजीयन की प्रक्रिया का चयन करें
- स्क्रीन पर विभिन्न विकल्प खुलेंगे जैसे कि
- पंजीयन प्रारंभ
- पंजीयन पूर्णता
- पंजीयन प्रारंभ के बाद पंजीयन आवेदन आरंभ करें को चुनें
- इसके बाद, एक विलेख क्षेणी का चयन करें
- विक्रय से संबंधित के लिए सूची के विकल्पों में से एक का चयन करें
- अब, विलेख पराकार टैब के तहत, हस्तांतरण पत्र का चयन करें
- इसके बाद, लिखत समूह टैब के तहत, विक्रय/विक्रय का समनुदेश का चयन करें
- अब आगे बढ़ने के लिए शब्द प्रतिफल के तहत लेने की कीमत को सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। इस बिंदु पर, आपसे यह भी पूछा जाएगा कि क्या आप किसी भी रिफंड का लाभ उठाना चाहते हैं और क्या आपके पास कोई संपत्ति मूल्यांकन आईडी है।
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर नक्शा के साथ चयन करें
- जहां संपत्ति स्थित है, उस शहर का चयन करें
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, सभी आवश्यक संपत्ति विवरण भरें
- संपत्ति की बाजार मूल्य और पंजीकरण आईडी स्क्रीन पर प्रदर्शित होगा
- अगले पृष्ठ पर, पंजीकरण शुरू करने वाले पक्ष की पहचान करनी होगी। व्यक्तिगत और विक्रेता, और उसका फॉर्म पर क्लिक करें।
- आगामी पृष्ठ पर, आपको विक्रेता की विवरण भी देना होगा। इस चरण पर, आपको विक्रेता की फोटो आईडी प्रमाणपत्र भी प्रस्तुत करना होगा।
- आपको अगले पृष्ठ पर
- खरीदार की संपूर्ण जानकारी, सहित खरीदार की फोटो आईडी, दर्ज करनी होगी। फिर “आगे” बटन पर क्लिक करें। (नोट: यदि कई उपभोक्ता हैं तो आपको अन्य पक्षों के नाम भी दर्ज करना होगा।)
- आगामी टैब पर, आपको कुछ संपत्ति संबंधित जानकारी भरनी होगी। साथ ही, आपको संपत्ति के नक्शा और तस्वीरें अपलोड करना होगा।
Steps to Verify
MPIGR पोर्टल पर E-Stamp की सत्यापन के लिए उपयोगकर्ता को नीचे दिए गए कदमों का पालन करना होगा
- सबसे पहले, MPIGR वेबसाइट पर जाएं, अर्थात https://www.mpigr.gov.in/#/home
- वेबसाइट का होमपेज स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, E-stamp verification टैब पर क्लिक करें
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, E-stamp ID, और कैप्चा कोड दर्ज करें और भाषा का चयन करें
- इसके बाद, Search बटन पर क्लिक करें, और विवरण आपकी स्क्रीन पर खुलेंगे
Guideline Value की जाँच करने के चरण
MPIGR पोर्टल पर Guideline Value की जाँच के लिए उपयोगकर्ता को नीचे दिए गए कदमों का पालन करना होगा:
- सबसे पहले, MPIGR वेबसाइट पर जाएं, अर्थात https://www.mpigr.gov.in/#/home
- वेबसाइट का होमपेज स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, Guideline Rate टैब पर क्लिक करें
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, जिस वर्ष के लिए आप Guideline Value की जाँच करना चाहते हैं, उस पर क्लिक करें
- इसके बाद जिला का चयन करें
- एक PDF स्क्रीन पर खुलेगा जिसमें संबंधित Guideline Value होगी
Khasra की जाँच करने के चरण
MPIGR पर Khasra की जाँच करने के लिए उपयोगकर्ता को नीचे दिए गए कदमों का पालन करना होगा:
- सबसे पहले, MPIGR वेबसाइट पर जाएं, अर्थात https://www.mpigr.gov.in/#/home
- वेबसाइट का होमपेज स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, Check Khasra टैब पर क्लिक करें
- एक नया पृष्ठ स्क्रीन पर खुलेगा
- अब, जरूरी विवरण दर्ज करें जैसे कि
- जिला
- राजस्व मंडल
- तहसील
- गाँव
- पटवारी हल्का
- इसके बाद, भू स्वामी या खसरा नंबर से चयन करें
- अंत में, विवरण देखें टैब पर क्लिक करें, विवरण स्क्रीन पर खुलेंगे